】【 】【 】【智】【能】【家】【居】【经】【过】【2】【0】【1】【5】【年】【的】【预】【热】【,】【2】【0】【1】【6】【年】【的】【推】【行】【,】【迎】【来】【了】【2】【0】【1】【7】【年】【的】【迸】【发】【。】【连】【向】【来】【是】【智】【能】【科】【技】【风】【向】【标】【的】【苹】【果】【系】【统】【也】【在】【最】【新】【的】【I】【O】【S】【1】【0】【中】【添】【加】【了】【H】【o】【m】【e】【K】【i】【t】【渠】【道】【,】【i】【P】【h】【o】【n】【e】【成】【了】【其】【间】【的】【控】【制】【纽】【带】【,】【可】【是】【即】【使】【承】【载】【了】【苹】【果】【公】【司】【规】【划】【智】【能】【家】【居】【生】【态】【的】【野】【心】【,】【现】【状】【却】【是】【这】【个】【功】【用】【的】【运】【用】【者】【数】【量】【与】【苹】【果】【手】【机】【运】【用】【者】【数】【量】【比】【较】【,】【距】【离】【甚】【远】【。】【<】【b】【r】【 】【/】【>】" />
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【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【2】【e】【m】【;】【"】【>】【<】【p】【>】【房】【产】【证】【是】【国】【家】【依】【法】【维】【护】【房】【子】【一】【切】【权】【的】【合】【法】【凭】【据】【。】【房】【子】【一】【切】【者】【凭】【据】【管】【理】【和】【运】【用】【自】【个】【的】【房】【子】【。】【房】【产】【证】【包】【含】【房】【子】【一】【切】【权】【证】【和】【房】【子】【共】【有】【权】【证】【,】【在】【一】【般】【意】【义】【上】【,】【房】【产】【证】【是】【房】【子】【一】【切】【权】【证】【的】【简】【称】【,】【是】【由】【不】【动】【产】【挂】【号】【机】【关】【发】【放】【的】【证】【实】【房】【子】【一】【切】【权】【归】【属】【的】【书】【面】【凭】【据】【。】【怎】【么】【采】【购】【房】【主】【还】【没】【拿】【到】【房】【产】【证】【的】【房】【子】【?】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【状】【况】【一】【:】【刚】【交】【了】【首】【付】【款】【,】【还】【没】【有】【办】【按】【揭】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【这】【种】【状】【况】【即】【是】【开】【发】【商】【还】【没】【有】【到】【房】【管】【局】【存】【案】【,】【这】【是】【较】【好】【处】【理】【的】【。】【生】【意】【两】【边】【可】【以】【直】【接】【到】【开】【发】【商】【那】【里】【处】【理】【合】【同】【转】【让】【,】【即】【是】【跟】【开】【发】【商】【商】【议】【好】【,】【跟】【买】【方】【从】【头】【签】【定】【一】【份】【购】【房】【合】【同】【,】【并】【将】【老】【的】【购】【房】【合】【同】【回】【收】【即】【可】【。】【然】【后】【买】【方】【再】【将】【首】【付】【款】【交】【给】【卖】【方】【就】【行】【了】【。】【后】【边】【的】【工】【作】【就】【跟】【买】【新】【房】【相】【同】【,】【房】【管】【局】【存】【案】【就】【直】【接】【写】【买】【方】【的】【姓】【名】【,】【银】【行】【按】【揭】【也】【是】【买】【方】【自】【个】【去】【处】【理】【即】【可】【,】【房】【产】【证】【下】【来】【就】【直】【接】【是】【买】【方】【的】【姓】【名】【了】【。】【这】【是】【流】【程】【最】【简】【略】【,】【也】【是】【危】【险】【最】【小】【的】【一】【种】【状】【况】【了】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【状】【况】【二】【:】【正】【在】【还】【房】【贷】【,】【还】【没】【有】【交】【房】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【这】【种】【状】【况】【就】【比】【较】【复】【杂】【了】【,】【危】【险】【也】【较】【高】【,】【除】【非】【是】【兄】【弟】【联】【系】【,】【或】【者】【是】【特】【别】【因】【素】【,】【很】【少】【有】【人】【会】【在】【这】【个】【期】【间】【买】【(】【卖】【)】【房】【子】【,】【主】【要】【有】【两】【种】【方】【法】【可】【供】【挑】【选】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【方】【法】【一】【:】【直】【接】【更】【名】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【流】【程】【:】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【1】【、】【卖】【方】【将】【银】【行】【的】【贷】【款】【还】【清】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【2】【、】【卖】【方】【拿】【着】【银】【行】【出】【具】【的】【结】【清】【证】【实】【后】【去】【房】【管】【局】【拿】【出】【正】【在】【典】【当】【合】【同】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【3】【、】【开】【发】【商】【带】【着】【合】【同】【和】【刊】【出】【存】【案】【挂】【号】【表】【去】【房】【地】【局】【处】【理】【该】【房】【子】【的】【刊】【出】【手】【续】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【4】【、】【刊】【出】【完】【结】【后】【由】【买】【方】【和】【开】【发】【商】【签】【署】【新】【的】【商】【品】【房】【生】【意】【合】【同】【,】【再】【到】【房】【管】【局】【从】【头】【存】【案】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【注】【意】【事】【项】【:】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【1】【、】【房】【子】【有】【必】【要】【还】【清】【银】【行】【贷】【款】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【2】【、】【更】【名】【有】【必】【要】【获】【得】【开】【发】【商】【的】【赞】【同】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【3】【、】【买】【方】【不】【能】【再】【按】【揭】【了】【,】【有】【必】【要】【全】【款】【采】【购】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【这】【种】【方】【法】【的】【长】【处】【是】【手】【续】【比】【较】【简】【略】【,】【且】【全】【部】【进】【程】【没】【有】【税】【费】【。】【缺】【陷】【是】【不】【能】【按】【揭】【,】【且】【中】【心】【有】【很】【多】【的】【空】【白】【期】【,】【危】【险】【比】【较】【大】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【本】【来】【从】【国】【家】【法】【令】【方】【针】【来】【讲】【,】【没】【有】【产】【权】【证】【的】【房】【产】【是】【不】【允】【许】【生】【意】【的】【。】【中】【国】【规】【则】【,】【房】【产】【生】【意】【以】【处】【理】【权】【属】【搬】【运】【挂】【号】【(】【即】【“】【过】【户】【”】【)】【为】【准】【,】【没】【有】【产】【权】【证】【的】【房】【产】【是】【不】【可】【以】【处】【理】【过】【户】【的】【,】【因】【而】【,】【法】【令】【上】【对】【这】【种】【生】【意】【做】【法】【是】【不】【维】【护】【的】【,】【出】【了】【什】【么】【问】【题】【都】【只】【能】【自】【个】【兜】【着】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【方】【法】【二】【:】【两】【边】【约】【好】【等】【房】【产】【证】【下】【来】【再】【过】【户】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【两】【边】【可】【以】【先】【签】【一】【份】【协】【议】【,】【约】【好】【首】【付】【金】【钱】【,】【以】【及】【过】【户】【时】【刻】【(】【房】【产】【证】【下】【来】【就】【当】【即】【过】【户】【)】【,】【预】【付】【首】【付】【款】【,】【然】【后】【即】【是】【等】【了】【。】【比】【及】【房】【产】【证】【下】【来】【再】【处】【理】【过】【户】【,】【先】【过】【房】【产】【证】【,】【出】【新】【证】【当】【天】【再】【过】【土】【地】【证】【,】【过】【户】【后】【再】【交】【给】【尾】【款】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【第】【2】【种】【方】【法】【就】【归】【于】【二】【手】【房】【生】【意】【了】【,】【因】【而】【要】【交】【纳】【的】【税】【费】【也】【是】【比】【较】【多】【。】【包】【含】【:】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【个】【人】【所】【得】【税】【:】【总】【房】【款】【的】【1】【%】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【契】【税】【:】【9】【0】【平】【米】【以】【下】【的】【为】【总】【房】【款】【的】【1】【%】【;】【9】【0】【平】【-】【1】【4】【0】【平】【米】【的】【为】【总】【房】【款】【的】【1】【.】【5】【%】【;】【1】【4】【0】【平】【米】【以】【上】【的】【为】【总】【房】【款】【的】【3】【%】【。】【(】【均】【为】【首】【套】【房】【)】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【(】【契】【税】【要】【交】【两】【次】【,】【一】【次】【是】【卖】【方】【自】【己】【处】【理】【房】【产】【证】【时】【交】【纳】【,】【一】【次】【是】【买】【方】【处】【理】【新】【房】【产】【证】【时】【交】【纳】【)】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【营】【业】【税】【:】【5】【.】【5】【5】【%】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【第】【2】【种】【方】【法】【的】【长】【处】【是】【能】【及】【时】【过】【户】【,】【危】【险】【较】【低】【;】【缺】【陷】【是】【税】【费】【较】【高】【,】【且】【时】【刻】【本】【钱】【比】【较】【长】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【主】【张】【:】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【1】【、】【没】【有】【房】【产】【证】【的】【房】【子】【在】【生】【意】【时】【危】【险】【比】【较】【大】【,】【买】【方】【和】【卖】【方】【都】【应】【慎】【重】【,】【除】【非】【是】【信】【得】【过】【的】【兄】【弟】【,】【可】【以】【知】【根】【知】【底】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【2】【、】【假】【如】【遇】【到】【特】【别】【状】【况】【必】【定】【要】【卖】【(】【买】【)】【没】【拿】【到】【房】【产】【证】【的】【房】【子】【,】【两】【边】【应】【对】【该】【房】【产】【进】【行】【具】【体】【了】【解】【,】【清】【晰】【房】【产】【证】【何】【时】【能】【拿】【到】【,】【并】【约】【好】【恰】【当】【的】【违】【约】【金】【规】【范】【,】【一】【起】【也】【要】【有】【心】【理】【准】【备】【,】【理】【解】【危】【险】【的】【存】【在】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【3】【、】【对】【买】【方】【来】【讲】【,】【下】【降】【危】【险】【可】【从】【两】【方】【面】【下】【手】【,】【一】【是】【在】【获】【得】【房】【产】【证】【之】【前】【,】【尽】【量】【少】【交】【房】【款】【;】【二】【是】【应】【先】【获】【得】【房】【子】【的】【运】【用】【权】【和】【控】【制】【权】【,】【这】【么】【法】【令】【会】【向】【购】【房】【者】【歪】【斜】【。】【<】【/】【p】【>】【 】【<】【p】【>】【4】【、】【考】【虑】【到】【房】【价】【通】【过】【一】【段】【时】【刻】【会】【有】【动】【摇】【,】【生】【意】【两】【边】【应】【约】【好】【违】【约】【金】【规】【范】【,】【以】【防】【止】【房】【价】【动】【摇】【较】【大】【时】【,】【一】【方】【违】【约】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】

【<】【P】【>】【 】【 】【<】【/】【P】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【l】【i】【n】【e】【-】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【:】【 】【2】【5】【p】【x】【;】【 】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【 】【0】【p】【x】【;】【 】【f】【o】【n】【t】【-】【f】【a】【m】【i】【l】【y】【:】【 】【a】【r】【i】【a】【l】【,】【 】【v】【e】【r】【d】【a】【n】【a】【,】【 】【s】【a】【n】【s】【-】【s】【e】【r】【i】【f】【;】【"】【>】【 】【 】【<】【/】【p】【>】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】【<】【/】【s】【p】【a】【n】【>】

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20200329,【<】【/】【p】【>】【&】【n】【b】【s】【p】【;】【<】【P】【>】【 】【 】【电】【动】【轿】【车】【正】【在】【遍】【及】【,】【但】【是】【充】【电】【是】【一】【大】【难】【题】【:】【充】【电】【桩】【难】【装】【、】【充】【电】【站】【难】【觅】【、】【充】【电】【时】【刻】【太】【长】【。】【怎】【么】【办】【?】【一】【家】【由】【中】【石】【油】【、】【中】【航】【集】【团】【前】【职】【工】【与】【上】【海】【交】【大】【副】【教】【授】【联】【手】【兴】【办】【的】【公】【司】【,】【企】【图】【经】【过】【把】【加】【油】【站】【、】【加】【气】【站】【的】【油】【气】【直】【接】【转】【化】【为】【电】【能】【,】【处】【理】【这】【些】【难】【题】【。】【“】【咱】【们】【研】【发】【的】【固】【体】【氧】【化】【物】【燃】【料】【电】【池】【适】【用】【于】【现】【成】【的】【轿】【车】【燃】【料】【供】【给】【体】【系】【,】【把】【加】【油】【站】【变】【成】【充】【电】【站】【,】【让】【轿】【车】【充】【电】【像】【加】【油】【相】【同】【便】【利】【、】【便】【利】【。】【”】【在】【近】【来】【举】【办】【的】【第】【六】【届】【中】【国】【立】【异】【创】【业】【大】【赛】【(】【上】【海】【赛】【区】【)】【国】【赛】【选】【拔】【赛】【上】【,】【上】【海】【中】【弗】【新】【能】【源】【科】【技】【有】【限】【公】【司】【总】【裁】【秦】【江】【阳】【博】【士】【通】【知】【评】【委】【。】【<】【/】【P】【>】

快船4亿购新球馆

【<】【b】【r】【 】【/】【>】【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【2】【e】【m】【;】【"】【>】【&】【n】【b】【s】【p】【;】

【<】【p】【 】【s】【t】【y】【l】【e】【=】【"】【t】【e】【x】【t】【-】【i】【n】【d】【e】【n】【t】【:】【2】【e】【m】【;】【"】【>】【<】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【>】【<】【i】【m】【g】【 】【b】【o】【r】【d】【e】【r】【=】【"】【1】【"】【 】【a】【l】【t】【=】【"】【"】【 】【s】【r】【c】【=】【"】【/】【u】【p】【l】【o】【a】【d】【s】【/】【a】【l】【l】【i】【m】【g】【/】【1】【7】【0】【7】【1】【8】【/】【2】【0】【1】【7】【0】【7】【1】【8】【1】【4】【3】【0】【4】【2】【3】【1】【k】【d】【e】【4】【k】【j】【1】【2】【2】【2】【3】【5】【3】【.】【j】【p】【g】【"】【 】【w】【i】【d】【t】【h】【=】【"】【1】【2】【8】【0】【"】【 】【h】【e】【i】【g】【h】【t】【=】【"】【1】【5】【1】【4】【"】【 】【/】【>】【<】【/】【c】【e】【n】【t】【e】【r】【>】【<】【/】【p】【>】

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